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蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

《麗水市中心城區(qū)房屋征收公寓安置期房回購(gòu)若干規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府第16次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

麗水市人民政府辦公室

2018年4月12日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

麗水市中心城區(qū)房屋征收公寓安置期房回購(gòu)若干規(guī)定（試行）

第一條  為加快推進(jìn)麗水市中心城區(qū)房屋征收安置工作，多渠道解決安置難的問(wèn)題，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償管理辦法》（市政府令第81號(hào)）及其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合中心城區(qū)當(dāng)前實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條  公寓安置期房回購(gòu)是指麗水市中心城區(qū)范圍內(nèi)，2018年1月1日以后發(fā)布征收公告的集體所有土地上房屋征收項(xiàng)目，被征收人（安置對(duì)象）選擇公寓安置的，根據(jù)自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t，由征收部門(mén)對(duì)公寓安置期房實(shí)行回購(gòu)的一種安置方式。

第三條  公寓安置期房回購(gòu)可以實(shí)行全額或部分回購(gòu)。實(shí)行部分回購(gòu)的，申請(qǐng)回購(gòu)面積不得少于40㎡且剩余的公寓安置面積不少于60㎡。

被征收人選擇公寓安置期房回購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在簽訂公寓安置協(xié)議后30日內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)并簽訂公寓安置期房回購(gòu)協(xié)議，逾期視為放棄選擇公寓安置期房回購(gòu)的權(quán)利。公寓安置期房回購(gòu)后，被征收人（安置對(duì)象）仍可申請(qǐng)以“房票”安置方式購(gòu)買(mǎi)限價(jià)定向銷售商品住宅。

第四條  根據(jù)《麗水市中心城市北城農(nóng)民安置控制規(guī)劃》及麗水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)確定的公寓安置小區(qū)，以每年第一季度末為估價(jià)時(shí)點(diǎn)評(píng)估公寓安置小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)征收部門(mén)綜合確定公寓安置期房回購(gòu)年度價(jià)格，每年公布。

被征收人（安置對(duì)象）實(shí)行公寓安置期房回購(gòu)的，給予公寓安置期房回購(gòu)款15%的獎(jiǎng)勵(lì)。

第五條  實(shí)行公寓安置期房回購(gòu)的，回購(gòu)面積根據(jù)公寓安置協(xié)議約定的面積確定。部分回購(gòu)的，公寓安置部分的面積按相應(yīng)比例扣留被征收房屋的補(bǔ)償款。

公寓安置期房回購(gòu)結(jié)算時(shí)，應(yīng)扣回原公寓安置協(xié)議約定的廉購(gòu)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)繳房款。

第六條  對(duì)實(shí)行公寓安置期房回購(gòu)的被征收人（安置對(duì)象），征收部門(mén)根據(jù)公寓安置期房回購(gòu)當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合相應(yīng)比例的被征收面積，發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第七條  征收集體所有土地上房屋，被征收人選擇公寓安置，且已根據(jù)人口結(jié)構(gòu)確定安置面積并簽訂公寓安置協(xié)議的，在安置房分配前因人口增長(zhǎng)需增加的安置面積，可按人口增長(zhǎng)當(dāng)年公布的公寓安置期房回購(gòu)年度價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)，同時(shí)給予公寓安置期房回購(gòu)款15%的獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條  中心城區(qū)是指《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償管理辦法》（市政府令第81號(hào)）所列附件1、附件2范圍。

第九條  本規(guī)定自2018年4月12日起施行，有效期兩年。

麗政辦發(fā)〔2018〕34號(hào).cebx