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| 索引號(hào) | 113325000026508328/2020-27781 | 文號(hào) | 麗建發(fā)〔2020〕70號(hào) |
| 組配分類(lèi) | 部門(mén)規(guī)范性文件 | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
| 成文日期 | 2020-07-01 | 有效性 | 有效 |
| 規(guī)范性文件統(tǒng)一編號(hào): | ZJKC16-2020-0003 |
市直各有關(guān)單位：
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部11號(hào)令）、《省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實(shí)施意見(jiàn)》（浙建〔2017〕14號(hào)）和《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2017〕72號(hào)）等文件精神，結(jié)合麗水市區(qū)住房保障規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等實(shí)際情況，制定麗水市區(qū)2020年公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。
一、公共租賃住房保障經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)
1.申請(qǐng)公共租賃住房城市居民低收入家庭保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的60%（29838元)；申請(qǐng)城市居民中等偏下收入家庭保障的，家庭人均年收入為上年度市區(qū)人均可支配收入的60%—100%（29838—49730元）；申請(qǐng)公共租賃住房外來(lái)務(wù)工人員保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的100%（49730元）。
2.申請(qǐng)公共租賃住房城市居民住房困難家庭保障的，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人擁有的汽車(chē)初始價(jià)值不超過(guò)5萬(wàn)元或無(wú)汽車(chē)。自申請(qǐng)之日止前3年內(nèi)辦理的過(guò)戶(hù)（注銷(xiāo)）車(chē)輛仍認(rèn)定為有汽車(chē)。
3.申請(qǐng)公共租賃住房城市居民住房困難家庭、外來(lái)務(wù)工人員保障的，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在企業(yè)中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)20萬(wàn)元（含）。
二、公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶(hù)家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。
三、公共租賃住房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)行實(shí)物配租的公共租賃住房保障家庭，以市場(chǎng)租金為基準(zhǔn)，根據(jù)保障對(duì)象類(lèi)別確定相應(yīng)租金標(biāo)準(zhǔn)。基準(zhǔn)價(jià)參照市政府公布的最新的市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2020年市區(qū)北城區(qū)（包括紫金、萬(wàn)象、白云和巖泉等四個(gè)街道）基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米19元，聯(lián)城區(qū)塊基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米15元。
1.實(shí)行實(shí)物配租的城市居民低收入家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的15%收取，其中低保家庭租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的7.5%收取；磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的7.5%收取，其中低保家庭租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的4%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的30%收取。
2.實(shí)行實(shí)物配租的城市居民中等偏下收入家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的60%收取；磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的30%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的100%收取。
3.實(shí)行實(shí)物配租的新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員，租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的60%收取。
四、公共租賃住房保障貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1.對(duì)符合保障條件的低收入家庭，根據(jù)其現(xiàn)自有住房建筑面積與公共租賃住房保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的差額，不足部分按每月每平方米9元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，其中低保家庭按每月每平方米15元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。
2.對(duì)符合保障條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員和市政府規(guī)定的其他特定保障對(duì)象（環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)），根據(jù)其現(xiàn)自有住房建筑面積與公共租賃住房保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的差額，不足部分按每月每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員發(fā)放貨幣補(bǔ)貼年限不超過(guò)6年。
五、公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
（一）城市居民住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)家庭至少有1人具有市區(qū)常住居民戶(hù)口且實(shí)際居住滿(mǎn)5年（含）以上。
獨(dú)立戶(hù)籍的單身居民申請(qǐng)公共租賃住房的須年滿(mǎn)35周歲，其中孤兒年滿(mǎn)18周歲的、享受低保的和一至二級(jí)殘疾的可不受年齡限制。
2.申請(qǐng)低收入家庭保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的60%（29838元)；申請(qǐng)中等偏下收入家庭保障的，家庭人均年收入為上年度市區(qū)人均可支配收入的60%—100%（29838—49730元）。
3. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過(guò)公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；未承租公有住房。
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在企業(yè)中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)20萬(wàn)元（含）。
5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人擁有的汽車(chē)初始價(jià)值不超過(guò)5萬(wàn)元或無(wú)汽車(chē)。自申請(qǐng)之日止前3年內(nèi)辦理的過(guò)戶(hù)（注銷(xiāo)）車(chē)輛仍認(rèn)定為有汽車(chē)。
6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在麗水市公共信用平臺(tái)近5年無(wú)不良記錄。
7.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均無(wú)《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。
（二）新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公共租賃住房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人持有本科或全日制大專(zhuān)畢業(yè)證書(shū)，從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿(mǎn)5年。
2.申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)戶(hù)籍或持有蓮都區(qū)《浙江省居住證》。
3.申請(qǐng)人在市區(qū)具有穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系或人事關(guān)系，與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同或聘用合同，且已在市區(qū)參加社會(huì)保險(xiǎn)。
4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過(guò)公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；未承租公有住房。
5.申請(qǐng)人及配偶未領(lǐng)取大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼。
6.自主創(chuàng)業(yè)人員需在市區(qū)注冊(cè)登記。
7.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在麗水市公共信用平臺(tái)近5年無(wú)不良記錄。
8.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均無(wú)《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。
（三）外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)（不含市區(qū)）戶(hù)籍或持有蓮都區(qū)《浙江省居住證》。
2.申請(qǐng)人在市區(qū)具有穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系或人事關(guān)系，與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同或聘用合同，且在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)6個(gè)月以上。
3.申請(qǐng)人在市區(qū)繳納住房公積金連續(xù)6個(gè)月以上。
4.申請(qǐng)人已持有初級(jí)及以上職稱(chēng)，或五級(jí)（初級(jí)技能）及以上職業(yè)資格證書(shū)。
5.申請(qǐng)人家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的100%（49730元）。
6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在企業(yè)中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)20萬(wàn)元（含）。
7.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過(guò)公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；未承租公有住房。
8.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在麗水市公共信用平臺(tái)近5年無(wú)不良記錄。
9.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均無(wú)《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。
10.申請(qǐng)人為在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運(yùn)工作滿(mǎn)2年且所在單位為蓮都區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心通過(guò)招標(biāo)確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人，或在市區(qū)連續(xù)從事一線公交工作滿(mǎn)2年的公交司機(jī)，不受第1、3、4、5點(diǎn)條件限制,予以?xún)?yōu)先保障。
以上公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布當(dāng)月開(kāi)始執(zhí)行一周年。
麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 麗水市財(cái)政局
2020年7月1日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2020年7月1日印發(fā)
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