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| 索引號 | 113325000026508328/2023-41498 | 文號 | 麗建發(fā)〔2023〕21號 |
| 組配分類 | 規(guī)范性文件庫 | 發(fā)布機構(gòu) | 麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
| 成文日期 | 2023-04-28 | 有效性 | 有效 |
| 規(guī)范性文件統(tǒng)一編號: | ZJKC16-2023-0001 |
各縣（市、區(qū)）建設(shè)局、開發(fā)區(qū)建設(shè)分局：
為加強我市房屋專項維修資金的續(xù)交工作，建立長效管理機制。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》《麗水市物業(yè)管理條例》《麗水市物業(yè)專項維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就續(xù)交物業(yè)專項維修資金（以下簡稱“維修資金”）有關(guān)事項通知如下：
一、告知業(yè)主維修資金余額不足信息
各地物業(yè)管理部門在各項目維修資金分戶賬面余額不足首期交存額30%時，應(yīng)書面通知業(yè)主委員會或所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織續(xù)交，并以現(xiàn)場公示、公眾號推送等方式將該信息告知各項目全體業(yè)主。
二、召開業(yè)主大會會議表決續(xù)交方案
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在收到續(xù)交通知60天內(nèi)，根據(jù)《麗水市物業(yè)專項維修資金管理辦法》，擬定維修資金續(xù)交方案，組織召開業(yè)主大會按照業(yè)主大會議事規(guī)則對續(xù)交方案進行表決。續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)約定維修資金的交存方式、交存時限等事項。交存標(biāo)準按續(xù)交時新建物業(yè)首期維修資金足額補存。
未成立業(yè)主委員會的小區(qū)，按照《麗水市物業(yè)專項維修資金管理辦法》，維修資金續(xù)交工作由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織實施。
三、告知續(xù)交方案表決結(jié)果
續(xù)交方案經(jīng)業(yè)主大會會議依法表決后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會會議表決結(jié)果及時告知全體業(yè)主，同時書面報送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門以及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。
四、按照續(xù)交方案交存維修資金
業(yè)主按照續(xù)交方案確定的交存標(biāo)準、交存方式，在約定的交存時間內(nèi)持相關(guān)身份證明，到維修資金專戶銀行交存維修資金。業(yè)主交存維修資金后，物業(yè)管理部門及時出具維修資金專用票據(jù)。
業(yè)主委員會可以在各地物業(yè)管理部門查詢本物業(yè)項目業(yè)主維修資金賬面余額，督促需續(xù)交維修資金的業(yè)主按照續(xù)交方案，交存維修資金。
五、加強續(xù)交維修資金宣傳及指導(dǎo)工作
各地物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)按照本通知要求，加強續(xù)交維修資金工作宣傳，指導(dǎo)業(yè)主委員會及相關(guān)機構(gòu)實施專項維修資金續(xù)交工作。
本意見自2023年5月20日起施行。
麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年4月28日
（此件公開發(fā)布）
麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2023年4月28日印發(fā)
麗建發(fā)〔2023〕21號.pdf