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索引號(hào) | 113325000026455663/2024-38754 | 文號(hào) | 麗政發(fā)〔2024〕8號(hào) |
組配分類 | 規(guī)范性文件庫(kù) | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 市政府 |
成文日期 | 2024-04-29 | 有效性 | 有效 |
規(guī)范性文件統(tǒng)一編號(hào): | ZJKC00-2024-0003 |
蓮都區(qū)人民政府,市政府直屬各單位:
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2020年修正)、《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償管理辦法》(麗政發(fā)〔2021〕32號(hào))等規(guī)定,現(xiàn)將麗水市市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)、房屋改變用途補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以及集體土地房屋征收公寓安置廉購(gòu)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通知如下:
一、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)Ⅰ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件1)。
(二)Ⅱ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件2)。
(三)Ⅲ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件3)。
(四)商業(yè)用房臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的1%予以一次性補(bǔ)助。
(五)臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算具體事項(xiàng)。
1.大港頭鎮(zhèn)、碧湖鎮(zhèn)、老竹鎮(zhèn)政府所在地范圍參照Ⅱ區(qū)片范圍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、公寓安置的,自被征收房屋騰空之月起至安置房交付后6個(gè)月止計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。補(bǔ)償人超過(guò)征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過(guò)渡期未提供安置房的,自逾期之月起按本文件規(guī)定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行雙倍支付。
3.實(shí)行遷建安置的,自被征收房屋騰空之月起至安置地基交付后6個(gè)月止計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi);在安置小區(qū)內(nèi)安置的,若交付6個(gè)月后,小區(qū)道路硬化和生活用水、用電尚未配套到位的,可按本文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置費(fèi)直至小區(qū)道路硬化和生活用水、用電配套到位。實(shí)行遷建安置的,補(bǔ)償人超過(guò)征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過(guò)渡期未提供安置用地的,自逾期之月起按本文件規(guī)定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行雙倍支付。
被補(bǔ)償人違反合同約定,以拒絕搬遷等形式阻擾而延誤配套工程建設(shè)時(shí)間,不參加或干擾安置地基選定,選定后不按時(shí)辦理安置地基交接手續(xù),以及逾期不動(dòng)工建設(shè)的,補(bǔ)償人可按約定不支付臨時(shí)安置費(fèi)。
4.被征收住宅房屋建筑面積不到45m2的,按45m2計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。
共有產(chǎn)權(quán)房屋面積不到45m2的,按45m2計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi);繼承、析產(chǎn)(或分?jǐn)偅┖髴艟ㄖ娣e達(dá)不到45m2的,按實(shí)際建筑面積計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。
二、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
類別 | 計(jì)量單位 | 單價(jià)(元) | 補(bǔ)助次數(shù) |
住宅 | m2 | 16 | 2次 |
辦公 | m2 | 16 | 2次 |
商業(yè) | m2 | 16 | 2次 |
工業(yè) | m2 | 50 | 1次 |
搬遷費(fèi)每戶每次不低于2000元,共有產(chǎn)權(quán)(含繼承、析產(chǎn)、分?jǐn)偅┌匆粦粲?jì)付。工業(yè)企業(yè)對(duì)搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由補(bǔ)償雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)工業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)按被征收工業(yè)用房評(píng)估價(jià)值的5%予以一次性補(bǔ)助。
(二)商業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)按被征收商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值的5%予以一次性補(bǔ)助。
四、房屋改變用途補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1990年4月1日以后改變用途為商業(yè)用房,并連續(xù)使用的,憑合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅發(fā)票,按原法定用途補(bǔ)償安置后,根據(jù)改變用途的不同時(shí)間按被征收商業(yè)用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的30%(1990年4月1日—2001年7月31日)或20%(2001年8月1日至征收公告發(fā)布的前兩年)給予補(bǔ)貼,但原法定用途市場(chǎng)評(píng)估價(jià)加上補(bǔ)貼之和不能超過(guò)被征收商業(yè)用房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)數(shù)額。
五、集體土地房屋征收公寓安置廉購(gòu)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
北城區(qū)塊(中心城區(qū))公寓式住宅安置房廉購(gòu)價(jià)為1100元/m2,優(yōu)惠價(jià)為3100元/m2;與住宅安置房搭配的儲(chǔ)藏間按廉購(gòu)價(jià)認(rèn)購(gòu),車位(庫(kù))按市場(chǎng)價(jià)認(rèn)購(gòu)。
南城區(qū)塊公寓式住宅安置房廉購(gòu)價(jià)為970元/m2,優(yōu)惠價(jià)為2950元/m2;與住宅安置房搭配的儲(chǔ)藏間按廉購(gòu)價(jià)認(rèn)購(gòu),車位(庫(kù))按市場(chǎng)價(jià)認(rèn)購(gòu)。
聯(lián)城、碧湖、大港頭等區(qū)塊已經(jīng)具備公寓安置條件,公寓式住宅安置房的廉購(gòu)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)及與住宅安置房搭配的儲(chǔ)藏間、車位(庫(kù))認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)參照南城區(qū)塊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、施行日期
本文件自2024年6月1日起施行。本文件發(fā)布施行后,往年已征收未安置的項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以及遺留項(xiàng)目未簽約的住宅、廠房、辦公用途的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本文件執(zhí)行;遺留項(xiàng)目未簽約的搬遷費(fèi)按本文件執(zhí)行;遺留項(xiàng)目未簽約的工業(yè)、商業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件:1.Ⅰ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2.Ⅱ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3.Ⅲ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4.麗水市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)片區(qū)劃分示意圖
麗水市人民政府
2024年4月25日
(此件公開(kāi)發(fā)布)
附件1
Ⅰ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收
臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
安置方式 | 類別 | 計(jì)量 單位 | 單價(jià)(元/月) | 補(bǔ)助時(shí)間 |
貨幣 安置 | 住宅 | m2 | 19 | 6個(gè)月 |
廠房 | m2 | 15 | 6個(gè)月 | |
辦公 | m2 | 19 | 6個(gè)月 | |
產(chǎn)權(quán) 調(diào)換 | 住宅 | m2 | 19 | 按征收補(bǔ)償安置 協(xié)議約定的時(shí)間 |
廠房 | m2 | 15 | ||
辦公 | m2 | 19 | ||
公寓安置 | 住宅 | m2 | 19 |
集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)適用該標(biāo)準(zhǔn)的村莊:
萬(wàn)象街道:麗南行政村,麗華行政村,水南行政村,城南行政村。
白云街道:城北行政村,城西行政村,麗光行政村,燈塔行政村。
巖泉街道:天寧寺行政村,后甫行政村,九里行政村,長(zhǎng)崗背行政村,涼塘行政村,社后行政村,關(guān)下行政村,巖泉行政村巖泉、圳頭、鐵丁橋、靈山寺腳新村自然村,青林行政村,秋塘行政村結(jié)七弄自然村,冷水行政村飛機(jī)場(chǎng)角自然村。
紫金街道:海潮行政村,大眾行政村,新建行政村,城東行政村,廈河行政村,古城行政村,水東行政村,金東行政村,黃泥墩行政村,河村行政村,蘆埠行政村蘆埠、后村、前山、大石頭自然村,塔下行政村。
南明山街道:小木溪行政村牛嶺頭自然村,中堂行政村中岸自然村,垟?shù)晷姓逍“讕r、寺窯自然村。
附件2
Ⅱ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收
臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
安置方式 | 類別 | 計(jì)量 單位 | 單價(jià)(元/月) | 補(bǔ)助時(shí)間 |
貨幣安置 | 住宅 | m2 | 15 | 6個(gè)月 |
廠房 | m2 | 12 | 6個(gè)月 | |
辦公 | m2 | 15 | 6個(gè)月 | |
產(chǎn)權(quán)調(diào)換 | 住宅 | m2 | 15 | 按征收補(bǔ)償安置 協(xié)議約定的時(shí)間 |
廠房 | m2 | 12 | ||
辦公 | m2 | 15 | ||
遷建安置 公寓安置 | 住宅 | m2 | 15 |
集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)適用該標(biāo)準(zhǔn)的村莊:
巖泉街道:秋塘行政村秋塘、盱頭、平沙、連山、隔溪自然村,冷水行政村奚崗、蒲岸、上冷水、下冷水、黃渡、小坑自然村,巖泉行政村坑口自然村。
紫金街道:蘆埠行政村大毛窟自然村,開(kāi)潭行政村,灣岙行政村灣岙、梅岙自然村,風(fēng)化行政村上風(fēng)化、下風(fēng)化、黃士岙自然村。
南明山街道垟?shù)晷姓鍒數(shù)辍⒒馃锉咀匀淮澹X行政村,白巖行政村,旭光行政村,吳垵行政村,葉岙行政村,水閣行政村,余莊前行政村,張村行政村,七百秧行政村,龍石行政村,麗沙行政村,里坑行政村,章巷行政村章巷、處基、里弄自然村,小木溪行政村小木溪、潛水弄、烏石玄背自然村,中堂行政村中堂、黃府前、朱田背、燕窩山、白嶺腳自然村,大門樓行政村,張垵行政村齊村、道嶺、定崗、張垵自然村,葉村行政村葉村、金山下、柳后自然村,富嶺行政村,下張行政村,大坑口行政村大坑口、秧棚、松山崗自然村,下倉(cāng)行政村下倉(cāng)、烏里凸、小葉村自然村,陶莊行政村陶莊、下雙坑、章庵自然村,前垟行政村前垟、寺后、法興寺自然村。
聯(lián)城街道:路灣行政村,敏河行政村,武村行政村,白前行政村,常宅行政村,林宅口行政村,金周行政村,花街行政村,青崗行政村青崗、塘下、大坑、上烏里坑、鲇鮐山自然村,鳳鳴行政村節(jié)孝自然村。
太平鄉(xiāng):城頭行政村(路灣居住點(diǎn)),大畈行政村(路灣居住點(diǎn))。
碧湖鎮(zhèn):郎奇行政村上黃山、安置地、山水堆自然村,白橋行政村白橋、高低級(jí)、三角圩、馬利源、丁埠頭自然村,白口行政村白口、任村、下圳自然村,竹溪行政村灣竹自然村,缸窯行政村缸窯、黃塘窯、山根自然村,南山行政村上南山、石玄埠自然村,三峰行政村三峰自然村,行口行政村行口自然村,上街行政村上街自然村,下街行政村下街自然村,古井行政村古井自然村,碧一行政村碧一自然村,河口行政村河口、下湯、采桑自然村。
大港頭鎮(zhèn):大港頭行政村,河邊行政村。
附件3
Ⅲ區(qū)片國(guó)有土地、集體土地上房屋征收
臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
安置方式 | 類別 | 計(jì)量 單位 | 單價(jià)(元/月) | 補(bǔ)助時(shí)間 |
貨幣安置 | 住宅 | m2 | 12 | 6個(gè)月 |
廠房 | m2 | 10 | 6個(gè)月 | |
辦公 | m2 | 12 | 6個(gè)月 | |
產(chǎn)權(quán)調(diào)換 | 住宅 | m2 | 12 | 按征收補(bǔ)償安置 協(xié)議約定的時(shí)間 |
廠房 | m2 | 10 | ||
辦公 | m2 | 12 | ||
遷建安置 公寓安置 | 住宅 | m2 | 12 |
集體土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)適用該標(biāo)準(zhǔn)的村莊:
蓮都區(qū)范圍內(nèi)除附件1、2外的其他村莊。
附件4